汽車城東風(fēng)路資產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商選聘項(xiàng)目擬進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本概況

1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商采購(gòu)項(xiàng)目

2、投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目預(yù)算限價(jià)為55萬(wàn)元/年（含稅）

3、招標(biāo)及合同履行期限：一年

4、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

5、本次談判采購(gòu)不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式

二、供應(yīng)商資格條件：

1、投標(biāo)人的基本資格條件： 

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并提供有效期內(nèi)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；

（4）有依法進(jìn)行納稅和社會(huì)保險(xiǎn)申報(bào)并實(shí)際履行了義務(wù)；

（5）具有國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的：質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；環(huán)境管理體系認(rèn)證證書；職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書；能源管理體系認(rèn)證證書；信息安全管理體系認(rèn)證證書。（證書須在有效期內(nèi)，提供相關(guān)證書復(fù)印件及全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章，否則不計(jì)分）。

（6）投標(biāo)人自2020年1月1日以來(lái)，具有在管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（非住宅），并獲得業(yè)主單位評(píng)價(jià)為優(yōu)秀或滿意率達(dá)95%以上（提供合同及業(yè)主滿意證明材料復(fù)印件，加蓋公章，否則不計(jì)分）。

（7）提供整體物業(yè)管理方案、秩序維護(hù)服務(wù)方案、衛(wèi)生保潔管理方案、機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理方案、檔案管理方案、應(yīng)急管理方案。

（8）供應(yīng)商應(yīng)具備住建部門頒發(fā)的物業(yè)管理二級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)或具備省級(jí)公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》。

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、供應(yīng)商特定資格條件：無(wú)。

（注：供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證；供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)證，符合基本資格條件的相關(guān)條款供應(yīng)商自己注明是“三證合一”或“五證合一”。）

三、獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及談判文件售價(jià)

1、凡有意參加談判采購(gòu)活動(dòng)的，談判文件發(fā)售于2024年1月29日起，每日上午08:30至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持加蓋單位公章的：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書(同時(shí)附法定代表人身份證明書)、個(gè)人身份證到湖南汽車城有限公司（小辦公樓303室），聯(lián)系人：鄒先生，購(gòu)買談判文件。

2、談判文件售價(jià)200元，售后不退。

3、本談判文件公告期為2024年1月29日起至2024年2月2日。

四、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2024年2月2日15時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為五一大道333號(hào)（長(zhǎng)沙市五一大道333號(hào)5樓會(huì)議室樓）。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，采購(gòu)人或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。

2、首次響應(yīng)文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

五、疑問(wèn)及質(zhì)疑

1、潛在投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人提出詢問(wèn)。采購(gòu)人將在3個(gè)日內(nèi)向全部購(gòu)買談判文件的單位統(tǒng)一作出答復(fù)。

2、潛在投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在招標(biāo)公告截止日24日前，以書面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

六、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張先生   聯(lián)系電話： 13787008169

聯(lián)  系  人：鄒先生   聯(lián)系電話： 13875888998

電子郵箱：314257034@qq.com

七、其它補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)保證金：壹萬(wàn)元整

開(kāi)戶名稱：湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：中信銀行三一大道支行

開(kāi)戶賬號(hào)：8111601011900528629 

                   湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司
                      2024年1月26日